Noticia de fecha 2-11-2009.- El pasado mes de Octubre, se ha procedido a fimar los nuevos Convenios de Jardinería, Limpieza Viaria, Parques Infantiles y Alumbrado Publico con el Ayuntamiento. El Convenio de Jardinería y Limpieza modifica únicamente la formula de pago a Rivamadrid, siendo el Ayuntamiento el que abonará directamente las facturas a la Empresa. La Mancomunidad mantiene íntegramente la Gestión sobre las zonas comunes, debiendo de solicitarse autorización previa para la realización de cualquier tipo de actuación en los terrenos Mancomunados. Las bases de realización de trabajos de jardinería y limpieza seguirán estando regulados por los indicados en el contrato firmado entre las partes, siendo la Mancomunidad el único interlocutor con Rivamadrid.
En segundo lugar, y en referencia al alumbrado publico, el Ayuntamiento se hará cargo del mismo, junto con su mantenimiento y titularidad de los contadores, evitando de igual forma la necesidad de solicitar las subvenciones anuales preceptivas por este concepto. En este capitulo, está previsto la realización de un estudio de eficiencia energética que permitirá la reducción de costes en alumbrado.
En tercer lugar, se ha firmado el convenio de cesión de la zona infantil al ayuntamiento, el cual asumirá el mantenimiento y gestión sobre la misma, reservándose la Mancomunidad la potestad de mantener unos horarios de uso de acuerdo a lo estipulado por los Propietarios de la Mancomunidad. La renovación de esta zona implica el cambio de vallado y en un futuro la renovación total de los elementos de juego.
Noticia de fecha 2-11-2009-.
El pasado 13 de octubre, se ha reunido la Comisión de Cesión de Zonas
Comunes, al amparo de lo acordado en la Junta de Propietarios de la
Mancomunidad de fecha 22 de Septiembre de 2008. en esta reunión se han
marcado las pautas para las Comunidades de Propietarios que forman la
Mancomunidad y pretendan que se les cedan zonas Mancomunadas par la
ampliación de portales. El Acta y sus resoluciones están publicados en la
zona de Documentos.
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Noticia de fecha 2-11-2009.- Se comunica a los Propietarios de la Mancomunidad que en breves fechas se van a iniciar las obras de instalación de una valla metálica en el perímetro del talud ajardinado situado en la Comunidad de Propietarios nº 1, según acuerdo de la Junta de Propietarios de la Mancomunidad. También se comunica, que la Mancomunidad procederá a denunciar a los dueños de perros que contravengan la ordenanza Municipal de animales y no recojan los excrementos que depositen los animales.
Noticia de fecha 13-11-2009-. La Junta de Gobierno de la Mancomunidad ha aprobado la ampliación de los cierres situados frente a la Comunidad de Propietarios nº 1 en la parte situada a la derecha de la misma, con el fin de prever la posibilidad de efectuar un cierre completo del talud ajardinado. Asimismo, la Junta ha aprobado la solicitud de presupuestos para modificar la zona ajardinada situada entre la Comunidad y el Instituto las Lagunas.
Noticia de fecha 17-11-2009-.
La Junta de Gobierno de la Mancomunidad ha
aprobado los presupuestos presentados por Rivamadrid en referencia al
acondicionamiento de los taludes situados frente a la Comunidad nº 1 por un
importe de 2.038 € IVA incluido. Asimismo, se han empezado las obras de
reacondicionamiento de la malla situada entre la Comunidad nº 1 y el
Instituto de las Lagunas.
Presupuesto nº1
-
Presupuesto nº 2
Ultima
Hora: Pospuesta la reforma de la zona ajardinada situada en el lateral de la
Comunidad nº 1 debido a un error en el presupuesto remitido por Rivamadrid
(noticia de fecha 19-12-2009)
Noticia de fecha 17-11-2009.- Se comunica a los Propietarios de la Mancomunidad, que por acuerdo de la Junta de Gobierno, todas las actuaciones referentes a la limpieza de los atrancos de las arquetas de las Comunidades serán asumidas por la Mancomunidad, salvo que el informe de la empresa de pocería indique que el atasco se haya producido por negligencia de la Comunidad o alguno de sus integrantes (atrancos por restos de elementos sólidos como compresas, trapos, ropa etc.). La formula de solicitud será mediante la comunicación a la Administración o al Presidente de la Mancomunidad por parte del Presidente de la Comunidad afectada. La Mancomunidad no abonara los costes de desatrancos gestionados o abonados por las Comunidades. Esta decisión ha sido tomada con el fin de mejorar las prestaciones de servicios por la Mancomunidad a las Comunidades y Propietarios que la forman.
Noticia de fecha 3-12-2009-. La Mancomunidad y la Comunidad del Garaje han llegado a un acuerdo para la mejora de la limpieza de la plaza. Este acuerdo implica que la Mancomunidad asumirá la gestión de la limpieza de los sumideros situados en la plaza junto con el mantenimiento de las bajantes hasta las arquetas. También se modificará el sistema de limpieza de la plaza que pasará de ser manual a mecanizado. Para ello, la Mancomunidad ha contratado a una empresa de pocería para que realice una limpieza en profundidad de los sumideros y se ha modificado las condiciones de limpieza de la plaza con Rivamadrid. Todas estas medidas quieren evitar los problemas de inundaciones en el garaje y que se formen los lagos en los sumideros de la plaza, así como mejorar la limpieza general de la plaza.
Noticia de Fecha 3-12-2009-. Tras la adaptación del proyecto, realizando las modificaciones necesarias indicadas en el condicionado, se ha procedido a aceptar la ampliación del portal nº 12. Esta ampliación se realizará mediante un frontal con una puerta de portal en hierro forjado y un lateral de mallado idéntico al situado en las zonas Mancomunadas desde la base del muro acabado en sardinel hasta el techo.
Noticia de Fecha 18-12-2009.- (Modificación 30-12) La Mancomunidad ha aprobado la cesión de una zona situada junto a la Comunidad nº 12 para la instalación de una plaza de aparcamiento de vehículos de minusválidos. La solicitud ha sido realizada por una Propietaria de la Mancomunidad, la cual reúne todos los requisitos legales necesarios para su concesión. La concesión de la plaza se mantendrá mientras que concurran los requisitos aportados para su solicitud y tenga fijada la vivienda habitual en la Mancomunidad. Con referencia ala otra plaza situada junto al bar la Escalera, la Mancomunidad carece de solicitud alguna, lo que conlleva que solicite su retirada, situación que se realizará a primeros del año 2010, salvo que el Propietario de la Mancomunidad que la ha solicitado siga los requerimientos necesarios para su concesión y que han seguido todos los que han solicitado reserva de Plaza de Minusvalía.
Noticia de Fecha 30-12-2009.- Queremos informar a los Propietarios de la Mancomunidad que tenemos una avería eléctrica en la Plaza, que impide el correcto funcionamiento de la iluminación. El servicio de Mantenimiento Eléctrico está realizando las acciones necesarias para poder subsanarla a la mayor brevedad posible.
Ultima Hora: En referencia a este asunto, debemos de informar que la avería eléctrica es mas importante de lo detectado inicialmente, afectando a las fases del alumbrado general de los soportales y farolas. La valoración inicial que se nos ha trasmitido, es que las canalizaciones están afectadas por la humedad y el agua produciendo constantes saltos del diferencial general. Esta avería es de difícil detección, debido a que al rearmar el alumbrado no salta el diferencial y sí al trascurrir algunas horas y en algunos casos ni siquiera saltar hasta el día siguiente.
En calidad de Presidente de la Mancomunidad, ruego disculpen las molestias que esta situación pueda ocasionarles, junto con el compromiso de intentar solucionar esta situación a la mayor brevedad posible.
Noticia de fecha 3-02-2009.- Se están realizando las pruebas de iluminación para comprobar si la avería se ha solucionado definitivamente. Se informa que esta avería ha venido producida por un empalme del cableado que estaba oculto bajo una arqueta inutilizada. Para detectar la avería se han realizado diversas calas y zanjas que permanecerán abiertas durante el tiempo de pruebas, con el fin de verificar el nuevo cableado antes de su cierre.
Ampliación Noticia de fecha 8-02-2010.-Tras la reposición del cableado se ha conseguido arreglar la avería que provocaba que la luz estuviera apagada en la zona del parque infantil, manteniéndose la plaza sin iluminación. Se seguirán realizando las aperturas de las arquetas con el fin de poder reparar la avería.
Noticia de fecha 3-02-2009.- Se ha comunicado al departamento de trafico de la Policía Municipal el exceso de velocidad que lo0s coches tienen en el vial que nos une con el Parque del Encuentro. Consideramos, que esta situación produce un elevado riesgo para los peatones que circulan por el vial por lo que se ha trasladado la consiguiente reclamación verbal a la Policía Local. En fechas próximas pasaremos el escrito de ratificación
Noticia de fecha 5-02-2010.- Con fecha 22 de enero, el servicio de correos nos ha remitido la contestación, en referencia a la queja que ha formulado la Mancomunidad por la incorrecta distribución de los envíos de correspondencia, en la cual se le ha remitido una advertencia formal al cartero con el fin de que el reparto se realice correctamente. Nos estábamos encontrando, que las cartas, revistas y demás documentación no era correctamente entregada, junto con el extravío constante de cartas y certificados. Tras un seguimiento de algunas Comunidades, en las que se pudo recabar mas de cincuenta cartas mal entregadas, la Mancomunidad determinó la realización de la correspondiente reclamación escrita al servicio de Correos, con el fin de poner fin a esta falta de celeridad profesional del cartero de zona.
Noticia de fecha 8-02-2010.- La pasada semana se ha realizado la reposición de las chapas de los techos que faltaban o que estaban deterioradas en las Comunidades de Propietarios. La revisión realizada por nuestra parte en las zonas afectadas tras su reposición ha resultado favorable. Independientemente de esto, solicitamos a los Propietarios de la Mancomunidad, que nos comuniquen si detectan la falta de cualquiera de estos elementos o detecten alguna en mal estado o con peligro de caída.
Ampliación Noticia: Tras la instalación de las chapas de los techos, se ha podido comprobar en el día de hoy (12-02-2010) que las situadas en la Comunidad nº 1 han sido golpeadas en la salida del portal junto a las juntas de instalación produciendo su levantamiento, lo que se procederá a solucionar a la mayor brevedad posible.
Noticia de fecha 10-01-2010.- Con la realización de las calas para cambiar las líneas de alumbrado afectadas por la avería, se ha detectado una zona del acerado que esta afectada por un socavón con una elevada profundidad, parecido al que se detectó en la Comunidad de Propietarios nº 1 y en el que tuvieron que efectuarse importantes tareas de relleno con hormigón y arena. Esta situación, provoca que tengamos que hacer tareas de mantenimiento de acerado alargando las obras en algunas zonas, con el único fin de cerrar estos socavones que se producen por los efectos del agua en zonas determinadas de la Mancomunidad y que ponen en serio peligro a los viandantes. Este socavón ha sido detectado frente a la Comunidad de Propietarios nº 16 de la Mancomunidad. (Fotografías)
Noticia de Fecha 12-01-2010.- En ampliación a la noticia anterior, comunicar a los Propietarios que se ha detectado un nuevo socavón en la zona del parque infantil. Tras haber realizado en el día de hoy una detenida inspección en las zonas afectadas, se ha determinado la apertura total del solado en las zonas afectadas con el fin de conocer de manera precisa el alcance, características y profundidad de estos socavones. Tras esto, se procederá a determinar las necesidades de refuerzo del solado mediante hormigón, con el fin de conseguir un refuerzo consistente para el posterior relleno y solado de las zonas. (Fotografías)
También se ha podido comprobar, que estos socavones están siempre situados en zonas húmedas, es decir en zonas donde las canalizaciones del riego están presentes, y en donde se han podido producir perdidas o fugas de agua durante los años de existencia de la Mancomunidad. Esta situación, hace que se esté valorando seriamente la posibilidad de recanalizar el sistema de distribución de riego subterráneo en algunas zonas, con el fin de realizar una nueva instalación y conocer debidamente su distribución detectando y evitando las posibles perdidas que puedan sufrirse, evitando la creación de estos socavones y el riesgo que esto supone para los viandantes y las instalaciones de la Mancomunidad.
Ampliación Noticia.- Tras la apertura de los socavones, se ha detectado las siguientes incidencias. En primer lugar y en referencia al situado frente al nº 16, se ha detectado un hueco de casi 2 metros de profundidad por 1,60 metros de fondo bajo el asfalto, junto con lo descubierto bajo el acerado, el cual se ha ido rellenado de escombro fino. Se ha tomado la determinación de rellenar con hormigón mediante la solicitud de una cuba con +/- 4 metros cúbicos, construcción de una arqueta para el registro de alumbrado de la farola y su fijado. En segundo lugar y en referencia al situado frente al parque infantil, se ha determinado el relleno con hormigón para su posterior cerrado y la construcción de una arqueta para el registro de alumbrado
Noticia de fecha 13-02-2010.- En el día de hoy, Rivamadrid nos ha confirmado la existencia de una fuga en el sistema de riego de la Mancomunidad, la cual podría provocar, con la apertura de los contadores en primavera para el riego, una perdida continua de agua, con el consiguiente quebranto económico a la Mancomunidad, como el que se produjo el pasado año en el contador frente a la Comunidad de Propietarios nº 1. Esta fuga, ha sido detectada en la misma canalización que se detectó la anterior fuga y en la que ha podido provocar los socavones que actualmente se han detectado en la Mancomunidad. En el día de hoy se ha estado hablando con Rivamadrid y se ha tomado la decisión, por parte de la Junta de Gobierno de la Mancomunidad, de proceder al cambio de la canalización de agua de esta zona, aprovechando que estamos realizando las obras de reparación del alumbrado y tapado de los socavones.